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        高銀金融45.98億港元收購香港九龍商業地塊
        http://www.hsd35.com房訊網2019-9-27 14:50:32
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        [提要]9月27日,買方有條件同意購買及賣方有條件同意出售待售股份,即目標公司的全部已發行股本,代價為45.98億港元。

          9月27日,高銀金融(集團)有限公司發布公告披露,公司全資附屬公司Silver Shine GlobalLimited作為買方,與賣方Goldin Investment Intermediary Limited訂立買賣協議,買方有條件同意購買及賣方有條件同意出售待售股份,即目標公司的全部已發行股本,代價為45.98億港元。

          于公告日期,賣方由潘蘇通最終擁有60%及由公司獨立第三方Infinite Blossom Limited擁有40%。

          據了解,目標公司主要從事持有股權業務,擁有一副地塊,該地塊的原收購成本為8.58億港元。

          該地塊位于九龍灣宏泰道7號,土地用途由工業用途改為商業用途的修訂批文已于去年1月8日獲批出。該物業目前正進行重建,將重建為一座寫字樓大廈。

          于本公告日期,該物業的重建已開展超過兩年,預期將于2021年第四季竣工。物業的建筑面積最大將約為3.85萬平方米,而可出租面積最大將約為3.47萬平方米。

          截止今年一季度,目標集團的除稅后純利為7.39億元,同比減少11.29%,于2019年8月31日未經審核的綜合資產凈值約為16.83億港元。

          交易完成日期或為今年12月20日,或將于買賣協議所有先決條件后五個營業日當日,或賣方與買方可能書面協定的相關較后日期完成。

          完成交易后,目標公司將成為高銀金融的間接全資附屬公司,其財務業績將綜合計入經擴大集團的財務報表。

          此外,待完成交易后,在不限制買方可能擁有的任何其他權利或補償之前提下,為確保目標集團按無負債╱無現金(不計待付補地價)的基準出售,賣方須向買方作出彌償,涵蓋源于或就收購事項,買方產生的所有成本、費用及開支,或買方已蒙受的任何虧損,包括但不限于有關該物業的任何建筑成本及根據買賣協議厘定的任何抵銷。

          而待付補地價將由目標集團根據香港地政總署發出的付款時間表,將支付予香港地政總署的待付補地價,總金額約為12.92億港元。

          由于潘蘇通為高銀金融董事會主席、執行董事及公司控股股東,連同其聯系人持有4,953,884,634股股份,占本公司已發行股本70.86%,故賣方為潘蘇通的聯系人,因而為公司關連人士。因此收購事項亦構成高銀金融的關連交易。

          高銀金融表示,收購事項將使集團增加高銀金融國際中心以外土地儲備及寫字樓物業投資,也擴大在九龍灣內的市場份額,藉此鞏固在九龍東地區地位。完成重建后,該物業預期將為集團產生可持續租金收入,從而提升股東回報。

            來 源: 觀點地產網    

        編 輯:liuy

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